Уважаемые члены СНТ!

16.07.23 «у дуба» состоялось очередное годовое Собрание, ранее намеченное на 15 июля, субботу. Но в ситуации, когда Собрания проходят под открытым небом, мы сильно зависим от погоды. А она в субботу была слишком дождливая и холодная, и Собрание было перенесено на воскресенье, на 11:00, с учетом раннего отъезда домой некоторых жителей. Тем не менее, в нем приняли участие 100 членов СНТ "Дубки", часть из которых – по доверенности. Они представляли 97 участков. Пока мы не реализовали схему "один участок - один член СНТ", но к 2024 году это будет реализовано.

Собрание прошло крайне организовано. Началось с опозданием в 5 минут из-за задержек с регистрацией. В 12:30 основная часть была завершена, то есть немного раньше ранее запланированного графика. А в 13:11 были подсчитаны и основные результаты. То есть, оно продлилось чистыми 1 час 25 мин. Надеемся, что в следующем году остальные члены СНТ найдут «1 час 25 мин.» раз в год для участия в очередном Собрании.

Краткие итоги Собрания и комментарии к ним:

• Пункт 1. В члены СНТ были приняты новые владельцы, а часть старых подтвердило свое членство в соответствии со списком.
  За это решение проголосовало 99 участников и 1 – воздержался.
  
  
• Пункт 2. Был вынесен список членов СНТ, которых предлагалось исключить из Товарищества. Это - собственники 6-ти участков, которые имеют хроническую задолженность по оплате взносов и отсутствие контакта и планов погашения. 6-ой участник списка, Елена Орешникова, за не возврат в кассу СНТ ранее полученных наличных, задержку с оплатой взносов и не представление персональных данных в Реестр членов, что создало угрозу не регистрации общей земли на всех владельцев участков. В ходе обсуждения возникли различные сомнения и альтернативные мнения, но большинством голосов – 67, решение было принято.
  Исключенные члены обязаны погасить задолженность и продолжать платить годовые взносы. После погашения долгов, возможно вынесение вопроса о приеме их в члены СНТ. Они могут принимать участие в Собраниях и голосовать по отдельным пунктам повестки, но не по всем. После 01.08.23 Правление СНТ направит в «Россети» и в «Мосэнргосбыт» уведомление, что указанные владельцы участков не являются членами СНТ, и им придется платить за потребляемую ими электроэнергию по другому тарифу. В список также войдут участки, которые до сих пор не представили Заявление о членстве, и по которым «де-юре» у нас нет отношений как с членами СНТ. Но у них есть всегда возможность оформить Заявление и получить справку для энергетиков.
  
  
• По 3-му и 4-му вопросам был заслушан отчет Правления. 99 участников признали работу Правления «удовлетворительной», а 97 из 100 приняли Отчет Ревизионной комиссии.
  
  
• По пункту 5 были высказаны различные «За» и «Против» по 4-м представленным Правлением проектам благоустройства. Можно было выбрать из них любое количество и проголосовать. Но проекты, набравшие менее 50% голосов, снимались с рассмотрения. В итоге, больше всего голосов (69) набрал проект строительства нового забора вдоль леса, равное количество голосов (по 51-му) набрали проекты реконструкции въездной группы (ворот и калитки), а также организации лестницы для входа в воду на пляже. Не получил поддержку (всего 21 голос) проект организации у сторожки платной автопарковки.
  
  
• Пунктом 6 была утверждена смета СНТ в размере 2.276.000 руб. с годовым взносом (членский + целевой) в 16.000 руб. и скидкой в 1.000 руб. для тех, кто не имеет задолженности по платежам и своевременно, до 01.01.24 внесет полностью взнос 23/24. То есть 15.000 руб. 87 голосов было отдано за эту смету, 6 человек воздержались и 7 были «против».
  
  
• В пункте 7 было рассмотрено 3 подхода к организации благоустройства СНТ с помощью субботников. По первому варианту, набравшему наибольшее число голосов (57), один субботник в год является обязательным для всех членов СНТ. Свое неучастие член СНТ может компенсировать деньгами - 500 руб., на которые нанимаются разнорабочие для выполнения задач субботника (только на такие цели). 19 голосов было отдано за отсутствие субботников совсем, за счет увеличения сметы СНТ на благоустройство, и 18 голосов за то, чтобы субботники проводились, но исключительно для желающих. Выбрать необходимо было только один пункт, так как они были взаимоисключающими. Поэтому, 6 голосов не удалось учесть, так как было выбрано более одного варианта.
  Этот пункт требует некоторых разъяснений и для тех, кто участвовал в Собрании, и тем более для тех, кто не участвовал. В рамках благоустройства СНТ перед летним сезоном, Правление будет выделять некоторый объем задач, которые не сложно разделить на всех жителей и исполнить за 2 часа и менее. Каждый участок сможет выбрать любое, доступное ему, задание. Некоторые из них могут быть простыми, но важными, включая раздачу заданий или выдачу/сбор инвентаря. Задания можно выполнять в рамках общего совместного субботника, который назначается Правлением на субботу в начале сезона, буквально за 2 часа, или в иное удобное время в течение недели. Или перечислить заранее или после субботника 500 руб.для найма разнорабочих и передачу им не исполненных задач. Такой подход позволит как решать многочисленные вопросы благоустройства СНТ, не повышая годовых взносов, так и формировать соответствующее отношение к коллективной собственности. Приветствуется участие в субботнике «за соседей», «семейное участие в воспитательных целях».
  В исключительных случаях, по обращению в Правление, отдельным членам и на определенное время может быть предоставлена льгота (если участок не обслуживается, не используется, а владелец болеет и испытывает финансовые затруднения).
  
  
• В пункт 8 ряд членов СНТ вынесли (с Круглого стола) вопрос дифференциации годового взноса. Имеется в виду, что взносы могли бы быть у всех не одинаковые, а зависели от того или иного фактора. Например, наиболее часто предлагается за отправную точку использовать площадь земельного участка. Бывают варианты и зависящие от площади дома, количества проживающих, сезонности проживания и т.п. По данному вопросу были высказаны различные мнения. Но вопрос состоял именно в том, имеет ли смысл разрабатывать и потом выносить на голосование различные варианты. Хотя заведомо понятно, что вопрос вызовет жаркие споры и противоречия. В итоге, большинство ответило, что не имеет (61 голос), и только 17 голосов было «За». 22 участника воздержались.

  Правление разделяет желание сделать подход к взносам более социально-ориентированным, но высказало целый ряд негативных моментов этого проекта, особенно при использовании взаимосвязи с площадью участка. Начиная от сложности расчета взноса для каждого участка, контроля за их сборами, судебного взыскания, внесения изменений в Устав (как того требует новый Закон 312), учета голосов на Собрании пропорционально взносов и многое другое.
  
  
• По пункту 9 Леонид Рябченков проинформировал о проводимой работе по взысканию долгов. Ситуация пришла к тому, что злостных должников осталось только 5, и когда прошли звонки, а также рассылка требований по почте, многие «старые» должники погасили свои долги. Некоторые - накануне или непосредственно в ходе Собрания. А по ним уже были фактически подготовлены судебные документы. Но работа будет продолжена, ситуация в какой то мере упростилась. Мы так и не получили ни одного судебного решения и взыскания, но мы дособрали очень много долгов, а целью всей работы было именно это.

Кроме запланированных, на Собрании поднимались следующие вопросы:

• Почему не использовать взносы за въезд только на ремонт дорог? Но они слишком малы для этого и в свою очередь на дороги будут потрачены другие средства, когда это войдет в план работ.
• Почему нельзя свои взносы израсходовать полностью на благоустройство своей дороги? Но у СНТ есть задачи, которое оно обязано решать в общих интересах. И если каждый начнет тратить весь свой взнос на «свой» проект благоустройства, то деятельность Правления просто будет парализована отсутствие средств на общие задачи.
• Почему не благоустраивать каждую улицу из вносов, ей же собранных? Это можно сделать всегда, но для этого не нужно Товарищество и Правление. Улица может организовать сбор средств и потратить их на любой проект улицы. Кто и как формирует вопросы для голосования? Основные вопросы выносит Правление, но на Круглом столе, за месяц до Собрания, можно вынести любой вопрос и если он будет обоснован, найдет поддержку, то будет вынесен на общее голосование (как в этом году вопрос про дифференциацию платежей).
• Почему не покошен ряд дренажных канав? На прошлом Собрании мы договорились, что их покос будет проводиться за счет средств на благоустройство. Но в этом году затраты на благоустройство и так были сильно превышены за счет созданию двух дорогостоящих объектов.
• Почему Правление не выпишет предписание и не покосит сухую траву на "брошенных" участках? Соседи обычно даже лучше знакомы друг с другом и вполне могут позвонить друг другу по этой проблеме. Написать претензию от лица Правления можно, для этого надо ее подготовить. Но заходить на чужую (частную) территорию, что-либо делать с участком или выставлять штрафы Правление не уполномочено юридически.

В конце Собрания счетной комиссией был организован подсчет голосов. После его окончания Правление обнаружило еще 2 доверенности (245 и 59 участки) и внесло голоса. Никакого изменения они не внесли в полученный расклад голосов, но хотелось не забыть учесть голоса всех, кто их оставил. Спасибо всем участникам за активную позицию.

Надеемся, что в следующем году участников станет больше.

К списку новостей