Новости СНТ "Дубки"

Настало время обновить помещение охраны!

Уважаемые члены СНТ! 

Правление все последнее время боролось за нормальное функционирование нашей «древней» сторожки. Естественно, что все аварийные случаи приходились на самое сложное и холодное время. Много раз мы пытались понять, почему так происходит и можно ли что-то с этим сделать, исправить.

Все осмотревшие ее эксперты в один голос заявили, что «неправильно всё» и что «вылечить невозможно, проще заменить». Мы провели серию локальных ремонтов, утеплений, чтобы протянуть прошедшие два года. Но это не спасало от того, что происходила заморозка труб, что помещение вымерзало в минус 30, сторожей приходилось эвакуировать. От того, что мы имеем очень большие теплопотери (соответственно, платим за это). Ну и, конечно, ее внутреннее наполнение и внешний вид отсылают нас, эдак, год в 1975.

Проблема в том, что строилась она по принципу «тяп-ляп». Какие-то блоки пристраивались стихийно, отдельно. Туалет находится на улице, тамбур в помещении отсутствует. Важно, что вместо септика – выгребная яма! В любой момент СНТ, как юридическое лицо, может получить штраф от контролирующих органов. Холодное и отапливаемое помещения не разделены, а это важно с точки зрения минимизации потерь тепла. Безусловно, картину дополняет внешний вид «сторожки», и то, что находится вокруг нее.

Приведем конкретные примеры.

Лето, ситуация напряженная: на территорию рвутся подвыпившие граждане, угрожают расправой сторожу. А он вынужден периодически открывать сторожку, обходить её и следовать в уличный санузел. Со всеми вытекающими рисками.

Зима, на улице минус 30, в сторожке с трудом удается создать хоть какое-то тепло. А входные двери надо открывать, в том числе, посреди ночи. И идти в уличное холодное «заведение».

Как Вы думаете, много у нас желающих сутками работать в таких условиях, при этом не употреблять алкоголь, не водить в гости друзей-собутыльников, и за что-то вообще отвечать?! Ответ - очевиден...

Поэтому, хорошо, что на последнем собрании мы проголосовали за перестройку помещения охраны!

Хорошо, также, что удалось прожить экономно еще один год. А ведь мы при этом смогли даже оплатить работу юристов по оформлению земли. Землю мы в собственность оформили. Это уже большое дело. Еще нужно уточнить границы, чтобы снять все риски. Но этот процесс не предсказуем по времени.

Вокруг всё дорожает, риски крупной аварии в сторожке тоже растут. Удалось экономно отработать с мусором, с уборкой снега, не было серьезных аварий, да и зима оказалась относительно теплой.

Поэтому у нас остались средства на реализацию плана.

На текущий момент мы проработали комплексный проект, на который у нас практически есть полная сумма средств. Этот проект решает все наши основные проблемы. Мы утилизируем старую сторожку, ставим свайный фундамент, устанавливаем нормальный сертифицированный септик, зарываем выгребную яму, ставим жилой блок и отдельный хозблок.

В жилом блоке предусмотрен тамбур, мини-кухня, рабочий кабинет, комната отдыха, санузел, специальное остекление для лучшего обзора.

В хозблоке мы сможем разместить скопившийся у нас садовый инвентарь для благоустройства, чистки снега, покоса, вывоза мусора. Все это будет окрашено в «природный» зеленый цвет, а площадь вокруг подлежит дальнейшему озеленению.

После установки жилого модуля, охранники смогут комфортно и очень экономно подолгу там находиться, полностью контролируя ситуацию. Не покидать блок в случае опасности. СНТ начнет существенно экономить на отоплении, а у нас с Вами появится возможность привести в порядок территорию вокруг сторожки.

При соответствующих усилиях на озеленение сторожки и мусорной площадки, мы получим экологичную, красивую и опрятную въездную группу, что поднимет престиж нашего поселка.

В случае реализации этого проекта, в ближайшем будущем нам останется обновить ворота, восстановить и построить заборы по периметру, сделать удобные игровые площадки и направить все усилия на последний, но очень сложный и объемный вопрос – наши внутренние дороги. Но к этому времени мы надеемся привести в порядок все остальные моменты.

Сейчас нам важно уложиться в намеченные сжатые сроки, всё сделать качественно и не создать больших проблем собственникам участков.

Поэтому было выбрано именно это весеннее время. Снег должен сойти, температура будет комфортной. Но, при этом, минимальный трафик и появления посторонних. Лето и зима отпадают сразу, осенью погодные условия не предсказуемы, а количество проживающих на территории СНТ остается высоким. Подходящий для монтажа период фактически бывает только во второй половине апреля.

Конечно, все привыкли, что есть охранник, что он всегда откроет ворота, что Вы можете беспрепятственно въезжать и выезжать с территории, пользоваться Телеграмм-ботом для открытия ворот. Но все это будет некоторое время недоступно, а стройка, разгрузка, установка новых элементов могут создать проблемы для въезда и выезда.

Но такая перестройка бывает раз в десятки лет. И мы рассчитываем, что новый объект прослужит десятилетия.

Поэтому, призываем отнестись к проекту максимально с пониманием, уважением к чужому труду, заложить описанную ситуацию в свои планы и не мешать проведению работ.

Разбор старой «сторожки» начнется с 9 апреля. В тот же день прекратятся ночные дежурства охраны, а открытие и закрытие ворот и калиток будет возможно только пультами или через телеграм-бот. Остатки стройматериалов и имущества, которые не потребуются нам в дальнейшем, мы разместим вдоль дороги их можно будет забрать желающим. Для мелких ремонтных работ эти материалы могут пригодиться.

На 15-16 апреля планируются установка септика и свай.

С 19 по 21 апреля мы планируем установить новые модули. В них должны быть выполнены работы по разводке электричества, водоснабжения, канализации, установлена мебель и подключено оборудование.

Поэтому, восстановление дежурства и работа в полном объеме нашего пункта охраны планируется к 29 апреля – к началу майских праздников.

Еще раз просим отнестись с пониманием. Это - сложная задача, которая может создать временные неудобства.

Мы также очень рассчитываем на помощь в озеленении и наведении порядка. Особенно – со стороны любителей животных.

Ваше Правление.

К списку новостей