Новости СНТ "Дубки"

Информация о регистрации права общей долевой собственности

Уважаемые члены СНТ. Решаем достаточно сложную задачу с регистрацией земли. У нас есть участки, где право собственности в процессе переоформления. По требованию Росреестра, для них размещаем некую информацию-предупреждение об их правах и полномочиях. Это-формальность.

Далее представлена информация, размещаемая по требованию "Росреестра":


СНТ «Дубки» уведомляет, что 16.07.2022 г. было проведено годовое общее отчетно-перевыборное собрание членов СНТ «Дубки». По результатам проведения Собрания 20.07.2022 г. был составлен Протокол.

По вынесенному на обсуждение вопросу №4 было принято решение осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок общего пользования СНТ «Дубки» (кадастровый номер 50:27:0030208:43) за лицами, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Дубки», пропорционально площади этих участков (ч. 16 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

На основании и во исполнение этого 18.01.2023г. избранными на Собрании представителями членов СНТ «Дубки» было подано заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок общего пользования СНТ «Дубки» за членами СНТ «Дубки». Заявлению был присвоен общий номер MFC-0558/2023-67278 от 18.01.2023 г.

Вместе с тем, по сведениям, имеющимся у Правления СНТ «Дубки», в отношении следующих земельных участков, входящих в СНТ «Дубки», либо произошло правопреемство, либо Правление не обладает достоверными сведениями о факте нахождения в живых на момент подачи заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок общего пользования:

№ участка
в СНТ
Кадастровый номер участка
ФИО владельца
18 50:27:030208:11
Евстратов Анатолий Александрович
26 50:27:0030208:49
Петренко Галина Сергеевна
60 50:27:0030208:86
Сорокина Галина Николаевна
75 Отсутствует
Соловьев Сергей Александрович (правопреемник)
220 50:27:0030208:108

Орлова Тамара Кузьминична
(правопреемник Орлов Михаил Михайлович)

248 50:27:0030208:19
Без координат границ
Новичкова Тамара Ивановна

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, что препятствует государственной регистрации права собственности за умершим лицом. Одновременно, согласно подп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Таким образом, в связи с вышеуказанными фактами и руководствуясь положениями ст. 17 и 188 ГК РФ, Правление СНТ «Дубки» сообщает, что в отношении указанных выше (в Таблице) лиц избранными на Собрании от 16.07.2022 г. представителями не могут быть поданы заявления о государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок общего пользования СНТ «Дубки», т.к. существует риск регистрации права за умершим лицом либо полномочия представителя прекратились.

В то же время, Правление СНТ «Дубки» обращает внимание указанных выше  лиц и (или) их правопреемников (наследников), что они имеют право на основании указанного выше Протокола и ранее поданных в регистрирующий орган документов самостоятельно обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общего пользования СНТ «Дубки».

Для этого члену СНТ «Дубки» (или, по обстоятельствам, его правопреемнику – наследнику/ам) необходимо обратиться в Центр госуслуг района Лефортово (МФЦ  по адресу: г. Москва, пр. Завода Серп и Молот, 10) с заявлением о государственной регистрации их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общего пользования СНТ «Дубки» со ссылкой на основной пакет документов, поданный ранее, MFC-0558/2023-67278 от 18.01.2023 г. и с приложением только документа, подтверждающего право собственности заявителя на земельный участок, входящий в СНТ «Дубки» (например, Свидетельство о праве, Выписка из ЕГРН и др.).

Председатель Правления СНТ «Дубки»
Мокрышев С.А

К списку новостей