
Информация о регистрации права общей долевой собственности
Уважаемые члены СНТ. Решаем достаточно сложную задачу с регистрацией земли. У нас есть участки, где право собственности в процессе переоформления. По требованию Росреестра, для них размещаем некую информацию-предупреждение об их правах и полномочиях. Это-формальность.
Далее представлена информация, размещаемая по требованию "Росреестра":
СНТ «Дубки» уведомляет, что 16.07.2022 г. было проведено годовое общее отчетно-перевыборное собрание членов СНТ «Дубки». По результатам проведения Собрания 20.07.2022 г. был составлен Протокол.
По вынесенному на обсуждение вопросу №4 было принято решение осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок общего пользования СНТ «Дубки» (кадастровый номер 50:27:0030208:43) за лицами, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Дубки», пропорционально площади этих участков (ч. 16 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
На основании и во исполнение этого 18.01.2023г. избранными на Собрании представителями членов СНТ «Дубки» было подано заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок общего пользования СНТ «Дубки» за членами СНТ «Дубки». Заявлению был присвоен общий номер MFC-0558/2023-67278 от 18.01.2023 г.
Вместе с тем, по сведениям, имеющимся у Правления СНТ «Дубки», в отношении следующих земельных участков, входящих в СНТ «Дубки», либо произошло правопреемство, либо Правление не обладает достоверными сведениями о факте нахождения в живых на момент подачи заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок общего пользования:
№ участка в СНТ |
Кадастровый номер участка |
ФИО владельца |
18 |
50:27:030208:11 |
Евстратов Анатолий Александрович |
26 |
50:27:0030208:49 |
Петренко Галина Сергеевна |
60 |
50:27:0030208:86 |
Сорокина Галина Николаевна |
75 |
Отсутствует |
Соловьев Сергей Александрович (правопреемник) |
220 |
50:27:0030208:108 |
Орлова Тамара Кузьминична |
248 |
50:27:0030208:19 Без координат границ |
Новичкова Тамара Ивановна |
В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, что препятствует государственной регистрации права собственности за умершим лицом. Одновременно, согласно подп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Таким образом, в связи с вышеуказанными фактами и руководствуясь положениями ст. 17 и 188 ГК РФ, Правление СНТ «Дубки» сообщает, что в отношении указанных выше (в Таблице) лиц избранными на Собрании от 16.07.2022 г. представителями не могут быть поданы заявления о государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок общего пользования СНТ «Дубки», т.к. существует риск регистрации права за умершим лицом либо полномочия представителя прекратились.
В то же время, Правление СНТ «Дубки» обращает внимание указанных выше лиц и (или) их правопреемников (наследников), что они имеют право на основании указанного выше Протокола и ранее поданных в регистрирующий орган документов самостоятельно обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общего пользования СНТ «Дубки».
Для этого члену СНТ «Дубки» (или, по обстоятельствам, его правопреемнику – наследнику/ам) необходимо обратиться в Центр госуслуг района Лефортово (МФЦ по адресу: г. Москва, пр. Завода Серп и Молот, 10) с заявлением о государственной регистрации их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общего пользования СНТ «Дубки» со ссылкой на основной пакет документов, поданный ранее, MFC-0558/2023-67278 от 18.01.2023 г. и с приложением только документа, подтверждающего право собственности заявителя на земельный участок, входящий в СНТ «Дубки» (например, Свидетельство о праве, Выписка из ЕГРН и др.).
Председатель Правления СНТ «Дубки»
Мокрышев С.А