Новости СНТ "Дубки"

Члены СНТ «Дубки» обзавелись общей землей!

Уважаемые члены СНТ. После нескольких лет борьбы, нам удалось решить первую задачу: оформить в общую долевую собственность земли СНТ «Дубки». Поздравляем Вас!

Выписку Вы можете увидеть у себя в личном кабинете на сайте "Госуслуги".

Как получилось, что земля не была оформлена ранее, как это выяснилось и в чем проблема – все подробно было изложено в статье «Проблемы кадастрирования общественных земель СНТ» по ссылке.

На сегодня, после длительной борьбы с Росреестром, удалось добиться регистрации наших прав. Каждому члену СНТ принадлежит теперь доля в общих землях СНТ пропорционально зарегистрированной площади участка члена СНТ. На самом деле, распоряжаться этой долей Вы не можете, продать ее или заложить нельзя, а в случае продажи участка или переоформления на родственников – доля автоматически переходит к новому лицу. Но одно дело – право, оно у всех владельцев участков, а другой вопрос – его регистрация.

Последние 2 года Правление боролось за получение достоверных данных об участках и их собственниках. Многие сочли это не обязательным и надуманным. В итоге, ряд собственников участков (перечень ниже) не был принят Росреестром к регистрации, так как им были выявлены несоответствия данных поданных и фактических, либо отсутствие данных в государственной системе учета. Например, есть участки без кадастрового номера или этот номер уже поменялся. Владельцы этих участков имеют такие же доли и права, но их право осталось не оформлено.

Как оформить право тем, кто был "вычеркнут" – изложено в письме «Информация о регистрации права общей долевой собственности» по ссылке. Некоторым придется сперва обновить, актуализировать сведения о себе в Росреестре. Правление очень просит не забывать обновлять Ваши персональные данные или информацию об участке и владельце в реестре собственников СНТ "Дубки", чтобы минимизировать в дальнейшем подобные ситуации. Для обновления этой информации достаточно написать на почту dubkiprav@yandex.ru.

Но сам факт регистрации мало что нам дал в бытовом смысле. Главное, что он позволяет теперь обратиться в Росреестр за уточнением границ СНТ от лица законных собственников.

Мы прорабатываем новый договор с юридической компанией и ожидаем даже больших проблем с документами, которые потребуются от каждого собственника Общей земли. То есть, фактически, от каждого владельца участка.

А у нас с порядком и дисциплиной документооборота – беда. Что и показала регистрация права. Но дорогу осилит идущий, надеемся, что и вторую задачу мы рано или поздно решим – определим и застолбим границы СНТ. Возможно, нам придется активно привлекать собственников, что-то оформлять на годовом собрании и так далее. Надеемся на понимание и поддержку. Но зато и этот вопрос будет закрыт навсегда.

Как должны платиться налоги, возникают ли иные обязательства по этим долям, как пойдет дальнейший процесс – все это мы сможем постепенно прояснить для себя и довести до Вас позднее. А пока - давайте поздравим друг друга с «новой собственностью».

Перечень участков, которые не были приняты Росреестром к регистрации в общую долевую собственность.

№ участка
в СНТ
Кадастровый номер участка
ФИО владельца
Основание
18 50:27:030208:11
Евстратов Анатолий Александрович
Произошло правопреемство, либо в ЕГРН собственником числится другое лицо
26 50:27:0030208:49
Петренко Галина Сергеевна
Отсутствуют данные в ЕГРН
31 03-0170-031-00-8617
Пугачевский Федор Васильевич, 11.05.1959
Отсутствуют данные в ЕГРН
41 Отсутствует
Деницына Галина Львовна, 09.02.1952
Отсутствуют данные в ЕГРН
43 Отсутствует
Тертышная Елена Григорьевна, 05.06.1953
Отсутствуют данные в ЕГРН
48 Отсутствует
Хоменко Наталья Михайловна, 08.04.1971
Отсутствуют данные в ЕГРН
60 50:27:0030208:86
Сорокина Галина Николаевна
Произошло правопреемство, либо в ЕГРН собственником числится другое лицо
75 Отсутствует
Соловьев Сергей Александрович (правопреемник)
Отсутствуют данные в ЕГРН
101 77:22:0030208:15
Шувалов Генар Адильевич
В ЕГРН собственником числится другое лицо
218 03-0170-218-00-8704
Пантелеев Петр Васильевич
Отсутствуют данные в ЕГРН
220 50:27:0030208:108

Орлова Тамара Кузьминична
(правопреемник Орлов Михаил Михайлович)

Произошло правопреемство
234 Отсутствует
Томашевич Виктор Пантелеймонович
Отсутствуют данные в ЕГРН
248 50:27:0030208:19
Без координат границ
Новичкова Тамара Ивановна
Произошло правопреемство, либо в ЕГРН собственником числится другое лицо
250 Отсутствует
Карташов Владимир Николаевич
Отсутствуют данные в ЕГРН

К списку новостей